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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
-Marseillan- Découvrez cette charmante maison de 35 m², idéalement située dans une résidence paisible au bord de l'étang de Thau. Ce bien, récemment rénové et climatisé, comprend a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLAN
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187 000 € | 5 343 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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187 000 € | 5 343 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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170 000 € | 5 000 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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169 000 € | 4 694 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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169 000 € | 4 971 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN PLAGE
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164 000 € | 4 686 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 299 Che De L Airette | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 27/05/2025 | 34 Che Des Baigneurs | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 28/04/2025 | 3 Pl Du Marche | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp De L Estivant | 232 000 € | 44 m² | 5 273 € |
| 27/03/2025 | 298 Av Des Campings | 161 360 € | 33 m² | 4 890 € |
| 17/03/2025 | 22 Rue J Jacques Rousseau | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 12/03/2025 | 8105f Imp Des Etrilles | 188 200 € | 39 m² | 4 826 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Franklin | 178 620 € | 32 m² | 5 582 € |
| 14/01/2025 | 6 All Des Ondins | 185 300 € | 49 m² | 3 782 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Jean Fayet | 92 500 € | 43 m² | 2 151 € |
| 16/12/2024 | 11 Che De La Belle Bouche | 122 960 € | 36 m² | 3 416 € |
| 14/12/2024 | 29 Prom De La Belle Scribote | 143 200 € | 38 m² | 3 768 € |
| 12/12/2024 | 75 Av Des Campings | 234 200 € | 35 m² | 6 691 € |
| 11/12/2024 | 14 Che Du Pous | 175 800 € | 38 m² | 4 626 € |
| 29/11/2024 | 33 Av De Richemond | 339 400 € | 54 m² | 6 285 € |