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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Située dans une résidence calme avec piscine, cette agréable maison de 3 pièces offre 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Vous profit...
4 Rue des Nereides 34300 Agde
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLAN PLAGE
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191 000 € | 4 244 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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186 900 € | 3 738 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 299 Che De L Airette | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 27/05/2025 | 34 Che Des Baigneurs | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 28/04/2025 | 3 Pl Du Marche | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp De L Estivant | 232 000 € | 44 m² | 5 273 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue De La Coquille | 194 970 € | 56 m² | 3 482 € |
| 27/03/2025 | 298 Av Des Campings | 161 360 € | 33 m² | 4 890 € |
| 17/03/2025 | 22 Rue J Jacques Rousseau | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 12/03/2025 | 8105f Imp Des Etrilles | 188 200 € | 39 m² | 4 826 € |
| 10/03/2025 | 50 Av Andre Chassefiere | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Franklin | 178 620 € | 32 m² | 5 582 € |
| 14/01/2025 | 6 All Des Ondins | 185 300 € | 49 m² | 3 782 € |
| 10/01/2025 | 56 Rue Claude Goudet | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Jean Fayet | 92 500 € | 43 m² | 2 151 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De L Eglise | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 16/12/2024 | 11 Che De La Belle Bouche | 122 960 € | 36 m² | 3 416 € |