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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Ingrid Coriton vous propose: MARSAIS-SAINTE-RADEGONDE – Charmant pavillon de plain-pied de 91 m² offrant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSAIS STE RADEGONDE ↘ -2.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSAIS STE RADEGONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARSAIS STE RADEGONDE
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179 800 € | 1 605 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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174 900 € | 1 767 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PETOSSE
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174 900 € | 1 682 € | 104 m² | 4 | Voir |
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173 700 € | 1 639 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PETOSSE
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173 700 € | 1 639 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 POUILLE
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PETOSSE
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169 900 € | 1 618 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 15 Rue Du Village | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Du Commerce | 58 000 € | 100 m² | 580 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Du Moulin | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 15/10/2024 | 36 Rue Du Village | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 27/08/2024 | 3 Lot Du Fief Aux Moines | 199 990 € | 96 m² | 2 083 € |
| 27/03/2024 | 7 Lot Du Verger | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 26/02/2024 | 8 Rue De La Grand Maison | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 21/02/2024 | 19 Rue De Fontenay | 105 753 € | 100 m² | 1 058 € |