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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
Maison de plain-pied avec possibilité de chambres d’hôtes, piscine et vue imprenable sur la vallée Située dans un petit village entre Marmande et Casteljaloux, cette propriété offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 57 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 84 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARMANDE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARMANDE
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519 000 € | 2 983 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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519 000 € | 2 983 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 FOURQUES SUR GARONNE
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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499 000 € | 2 411 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRAZEIL
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485 000 € | 2 553 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRAZEIL
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485 000 € | 2 553 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRAZEIL
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485 000 € | 2 553 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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485 000 € | 2 553 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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477 000 € | 2 873 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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477 000 € | 2 873 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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467 000 € | 2 524 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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465 900 € | 2 894 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd De Mare | 50 000 € | 158 m² | 316 € |
| 25/02/2025 | 88 Av Charles Boisvert | 230 000 € | 204 m² | 1 127 € |
| 09/01/2025 | 55 Av Du Marechal Joffre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 20/12/2024 | 4a Rue Leonard De Vinci | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 13/12/2024 | 2 Maussacre | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue D Escanteloup | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Des Isserts | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 17/10/2024 | 43 Rue Charles Gounod | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 03/10/2024 | 61 Av Du Doc Georges Neau | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/09/2024 | 20 Av Pierre Buffin | 245 000 € | 165 m² | 1 485 € |
| 03/09/2024 | 6 Bd Du Docteur Fourcade | 124 800 € | 146 m² | 855 € |
| 23/08/2024 | 23 Rue Abel Boye | 160 000 € | 151 m² | 1 060 € |
| 10/07/2024 | 50 Rue A De Saint Exupery | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |