Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Proche centre ville de MARMANDE, pour de l'investissement locatif, cette maison des années 70/80 est entièrement de plain-pied. Elle est louée 700EUR/mois ce qui vous génère 8400 €...
7 Rue Fourton 47200 Marmande
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARMANDE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARMANDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARMANDE
|
138 450 € | 1 978 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
139 860 € | 1 998 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
139 860 € | 1 626 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCELLUS
|
139 860 € | 1 626 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
140 400 € | 1 872 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE BAZEILLE
|
135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUPUY
|
129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUPUY
|
129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUPUY
|
129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUPUY
|
129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUPUY
|
129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
129 600 € | 1 507 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T3 MARMANDE
|
128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARMANDE
|
149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Daguet | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue De Lagassat | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 12/06/2025 | 32 Rue Du Bedat | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/05/2025 | 39 Imp Des Faons | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Des Clairs Logis | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 16/05/2025 | 256 Rte Du Noyer | 215 879 € | 88 m² | 2 453 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Arthur Rimbaud | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Georges Bizet | 127 600 € | 71 m² | 1 797 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Bernard Palissy | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 24/04/2025 | 88 Rue De Tombeloly | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Henri 4 | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Michelet | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue A De Saint Exupery | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Fabre D'eglantine | 205 200 € | 85 m² | 2 414 € |
| 20/03/2025 | 9996 Dispans-sud | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |