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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
En exclusivité , Maison avec jardin dans un quartier recherché de MarmandeSituée à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison vous offre un cad...
4 Rue George Sand 47200 Marmande
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCELLUS ↗ +13.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCELLUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARMANDE
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139 860 € | 1 626 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX DU BREUIL
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139 920 € | 1 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX DU BREUIL
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139 920 € | 1 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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143 000 € | 1 538 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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129 600 € | 1 507 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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129 600 € | 1 440 € | 90 m² | 5 | Voir |
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129 600 € | 1 440 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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127 680 € | 1 557 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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127 600 € | 1 575 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUVEZIN SUR GUPIE
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127 200 € | 1 383 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUVEZIN SUR GUPIE
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127 200 € | 1 383 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T5 MARMANDE
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125 000 € | 1 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 745 Rte De Libo | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 13/09/2024 | 132 Che De Curguet | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 17/06/2024 | 1512 Rte Des Bernes | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 27/11/2023 | 20 Rte De Labouere | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 29/08/2023 | 497 Rte De La Branne | 166 000 € | 102 m² | 1 627 € |
| 02/08/2023 | 36 Rte Des Claux | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 05/07/2023 | 577 Che De Buros | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 29/06/2023 | 380 Rte De Meilhan | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |
| 05/05/2023 | 149 Che De Curguet | 187 200 € | 78 m² | 2 400 € |
| 30/03/2023 | 173 Leclerc | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |