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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Située à Sainte-Bazeille (47180), cette charmante maison bénéficie à proximité de commerces locaux et d'établissements scolaires. La ville offre un environnement calme et agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE BAZEILLE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE BAZEILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARMANDE
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132 000 € | 1 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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139 860 € | 1 998 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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129 600 € | 1 728 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 400 € | 1 872 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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127 600 € | 1 575 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 MARMANDE
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143 000 € | 1 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 GAUJAC
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126 000 € | 1 636 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 GAUJAC
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126 000 € | 1 636 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 GAUJAC
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126 000 € | 1 636 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 MARMANDE
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125 000 € | 1 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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121 000 € | 1 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 188 500 € | 70 m² | 2 693 € |
| 23/04/2025 | 837 La Geyre | 98 165 € | 70 m² | 1 402 € |
| 06/03/2025 | 9099 Font De Lauque | 235 300 € | 76 m² | 3 096 € |
| 01/03/2025 | 5 Av Du Stade | 107 000 € | 67 m² | 1 597 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Des Baronnes Nord | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 07/01/2025 | 4b Rue De La Garosse | 67 778 € | 63 m² | 1 076 € |
| 29/11/2024 | 5 Av Jean Jaures | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Pasteur | 140 187 € | 82 m² | 1 710 € |
| 27/09/2024 | 77b Rue Aristide Briand | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 18/09/2024 | 9999 Rue Des Eglantiers | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 13/08/2024 | 4 Imp Lamartine | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 08/08/2024 | 2 Av Du Stade | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 27/07/2024 | 15 Rue Roger Levy | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 20/06/2024 | 11 Rue Des Cohes | 52 000 € | 73 m² | 712 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Saint Pey D Aaron | 79 317 € | 81 m² | 979 € |