247 500 €
T4
105 m²
MARLIEUX
01240
+7%
vs marché
2 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 500 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
MARLIEUX (01240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 658 €
Prix net vendeur
236 842 €
Frais de notaire
+18 070 €
Émoluments
2 747 €
Droits & taxes
13 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 570 €
Capital à emprunter
265 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 27 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 40 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 117 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
13 860 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLIEUX ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARLIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
247 000 € | 2 205 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENT
|
248 000 € | 2 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENT
|
248 000 € | 2 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LENT
|
249 458 € | 2 470 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
249 458 € | 2 470 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
249 458 € | 2 470 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
257 000 € | 2 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
257 000 € | 2 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
257 000 € | 2 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ANDRE SUR VIEUX JONC
|
258 000 € | 2 283 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENT
|
259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 70 Rte St Andre Le Bouchoux | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 09/01/2025 | 5245 Le Lievre | 314 000 € | 119 m² | 2 639 € |
| 03/07/2024 | 5354 Rue De La Laiterie | 349 000 € | 125 m² | 2 792 € |
| 20/06/2024 | 40 Lot De La Gare | 248 000 € | 119 m² | 2 084 € |
| 14/03/2024 | 557 Gr Grande Rue | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 29/02/2024 | 304 Gr Grande Rue | 186 600 € | 90 m² | 2 073 € |
| 16/02/2024 | Le Bourg | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 08/02/2024 | 168 Lot Le Bourg | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 03/11/2023 | 358 Gr Grande Rue | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 27/06/2023 | 5081 Les Oures | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 16/06/2023 | 596 Rte De La Mitaine | 425 000 € | 121 m² | 3 512 € |
| 15/06/2023 | 228 Rte St Andre Le Bouchoux | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |