237 600 €
T5
121 m²
MARLES SUR CANCHE
62170
+31%
vs marché
1 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 600 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
MARLES SUR CANCHE (62170) • Marles-sur-Canche
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 232 €
Prix net vendeur
227 368 €
Frais de notaire
+17 420 €
Émoluments
2 656 €
Droits & taxes
13 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 020 €
Capital à emprunter
255 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 256 032 € | 26 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 38 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 291 240 € | 61 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 113 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
15 972 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MARLES SUR CANCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARANT
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T5 MARANT
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T5 SEMPY
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235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMPY
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235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMPY
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T7 MONTREUIL
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241 500 € | 1 689 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JOSSE
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241 500 € | 1 689 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
|
231 500 € | 1 929 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 SORRUS
|
231 000 € | 1 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 WAILLY BEAUCAMP
|
249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMPY
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216 000 € | 1 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 36 Rue De Marant | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 29/02/2024 | 35b Rue De La Fontaine | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 25/01/2024 | 26 Rue De Marant | 94 000 € | 104 m² | 904 € |