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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
VENTE : maison T5 (113 m²) à Sempy Emplacement privilégié - À Sempy (62170), maison neuve à vendre de 5 pièces, 113 m² de surface et 922 m² de terrain. Son intérieur compte quatre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEMPY
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235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANT
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237 600 € | 1 964 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANT
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237 600 € | 1 964 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SORRUS
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231 000 € | 1 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BREXENT ENOCQ
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMPY
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216 000 € | 1 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMPY
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200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Pl Des Tilleuls | 130 400 € | 113 m² | 1 154 € |
| 23/11/2023 | 19 Rue Henault | 228 200 € | 111 m² | 2 056 € |