Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
!! NOUVEAU PRIX !! En exclusivité, vous propose à la vente cette charmante fermette avec dépendances, située au calme à 15 minutes de Montreuil. Longère du 19e avec extension réali...
16 Rue Croisée 62170 Sempy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRIMEUX
|
230 000 € | 1 503 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIMEUX
|
230 000 € | 1 503 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 SORRUS
|
231 000 € | 1 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIMEUX
|
231 500 € | 1 494 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIMEUX
|
231 500 € | 1 494 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
192 600 € | 1 675 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
192 600 € | 1 675 € | 115 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Pl Des Tilleuls | 130 400 € | 113 m² | 1 154 € |
| 23/11/2023 | 19 Rue Henault | 228 200 € | 111 m² | 2 056 € |