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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Sur la commune de MARINGUES et à 5 minutes du centre ville , à VENSAT, belle maison de caractère en pierres sur terrain attenant de 746 M2. La maison comprend : - RDC : entrée + WC...
13 Route Féodale - Vensat 63350 Maringues
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARINGUES ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARINGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUZILLAT
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157 500 € | 1 280 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 LUZILLAT
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168 000 € | 1 366 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZILLAT
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZILLAT
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VINZELLES
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169 000 € | 1 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VINZELLES
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T5 MARINGUES
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170 000 € | 1 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINGUES
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170 000 € | 1 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 CULHAT
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141 700 € | 957 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 MARINGUES
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135 000 € | 993 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MARINGUES
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135 000 € | 993 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MARINGUES
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135 000 € | 993 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MARINGUES
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135 000 € | 993 € | 136 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue De La Boire Pont Picot | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue De L Enfer | 61 750 € | 120 m² | 515 € |
| 18/09/2024 | 12 Pl Francois Seguin | 152 110 € | 111 m² | 1 370 € |
| 28/08/2024 | 10 Lot Le Clos De Grand Val | 248 480 € | 123 m² | 2 020 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Beaudet Lafarge | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Des Recollets | 178 350 € | 106 m² | 1 683 € |
| 25/04/2024 | 9008 Rue De Montgacon | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue De Baraban | 126 850 € | 111 m² | 1 143 € |
| 14/11/2023 | 6072 Imp Pre Des Vaures - Vaures | 160 700 € | 140 m² | 1 148 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue Du Pont D Andoux | 79 000 € | 110 m² | 718 € |
| 11/08/2023 | 9000 Le Champ Mouttier | 99 850 € | 100 m² | 999 € |
| 10/08/2023 | 18 Rte Du Pont De Crevant Goslard | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 09/08/2023 | 5 Rue Des Bignottes - Pont Picot | 175 530 € | 114 m² | 1 540 € |
| 21/07/2023 | 16 Rue De Montgacon | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 26/06/2023 | 38 Bd Du Chery | 27 000 € | 115 m² | 235 € |