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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Dans le centre de CULHAT , ensemble immobilier comprenant une maison , une grange + petites dépendances , un bâtiment indépendant comprenant bureau et atelier , ainsi qu'un apparte...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 925 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARINGUES
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127 200 € | 826 € | 154 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 15 Rte De Joze | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 30/08/2024 | 25 Cote De La Vernelle | 240 000 € | 163 m² | 1 472 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue St Vosy | 269 800 € | 141 m² | 1 913 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 05/10/2023 | 2 Rte Des Platanes | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 20/07/2023 | 5351a Rue De L Ecureuil | 334 800 € | 129 m² | 2 595 € |
| 13/06/2023 | 30b Cote De La Vernelle | 88 333 € | 138 m² | 640 € |
| 26/05/2023 | 3 Imp Du Cerisier | 151 610 € | 120 m² | 1 263 € |
| 17/04/2023 | 25 Rue St Vosy | 85 000 € | 125 m² | 680 € |