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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Magnifique terrain de 216 m² sur la commune de Marines (95), à moins de 10 km de cergy-pontoise. Très beau lot dans nouveau lotissement pavillonnaire offrant une belle façade de 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 329 196 € | 34 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 111 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARINES ↗ +1.5% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARINES
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305 000 € | 1 805 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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305 000 € | 1 805 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNANCOURT
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299 000 € | 1 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNANCOURT
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T6 MARINES
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285 000 € | 1 887 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MARINES
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285 000 € | 1 887 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HEAULME
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330 000 € | 2 037 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 HARAVILLIERS
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330 000 € | 2 037 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 MARINES
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276 000 € | 1 957 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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270 000 € | 1 971 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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270 000 € | 1 971 € | 137 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Rue Du Heaulme | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 29/01/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 04/11/2024 | 36 Rue De La Liberation | 508 370 € | 136 m² | 3 738 € |
| 28/10/2024 | 9 All De La Ferme De La Metairie | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 02/09/2024 | 19 All Du Ru A Lin | 440 500 € | 150 m² | 2 937 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Du Buisson Saint Remy | 335 000 € | 165 m² | 2 030 € |
| 15/03/2024 | 4b Rue Du Buisson Saint Remy | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 15/12/2023 | 6 Av Des Milles Feuilles | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue De La Croix Des Vignes | 463 000 € | 112 m² | 4 134 € |