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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
MaisonMARIN, nous vous proposons une villa indépendante des années 1960. Construire sur un sous-sol complet comprenant un garage. Un rez-de-chaussée avec une chambre et une étage c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIN
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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391 800 € | 4 168 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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440 000 € | 4 536 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VONGY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 80 Rte De Thonon | 412 356 € | 86 m² | 4 795 € |
| 31/03/2025 | 112 Rte De Marinel | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/03/2025 | 200 Che Des Noyereaux | 445 000 € | 107 m² | 4 159 € |
| 17/02/2025 | 777 Rte De Publier | 530 000 € | 112 m² | 4 732 € |
| 10/01/2025 | 437 Rte De Sussinges | 347 000 € | 84 m² | 4 131 € |
| 27/02/2024 | 21 Imp Des Jonquilles | 602 540 € | 110 m² | 5 478 € |
| 24/11/2023 | 27 Rue De L Eglise | 371 300 € | 104 m² | 3 570 € |
| 02/08/2023 | 121 Che Des Noyereaux | 467 000 € | 101 m² | 4 624 € |