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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
45760 - MARIGNY LES USAGES Maud FLAMMANG vous présente, cette maison contemporaine de 167,16 m² sur un terrain de 6 584 m². Construite avec le label BBC HQE. DPE = B Belle maison d...
220 Rue du Chaumier 45760 Marigny-les-Usages
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 458 052 € | 47 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 480 360 € | 69 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 110 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 155 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajZOM Actuel
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426 300 € | - |
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#9QIGI
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439 000 € | +3,0% |
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#araAL
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392 000 € | -8,0% |
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#9QYMK
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460 900 € | +8,1% |
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#araAN
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460 900 € | +8,1% |
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#9UPXF
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460 900 € | +8,1% |
2 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 320 Rue De Villevert | 331 330 € | 184 m² | 1 801 € |
| 24/01/2025 | 515 Rue Du Four A Chaux | 397 000 € | 174 m² | 2 282 € |