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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
MaisonSituée dans la ville de Marignane, cette maison de 4 pièces est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique. Avec une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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503 000 € | 3 399 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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522 500 € | 3 438 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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469 000 € | 3 212 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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469 000 € | 3 212 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 16/10/2025 | 51 Rte Du Canal | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 10/09/2025 | St Nicolas Et Perrussons S | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 02/09/2025 | 4 Lot Lou Carestier | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 02/09/2025 | 38 Rte De La Plage | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 02/09/2025 | 3 Che Des Granettes | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 25/08/2025 | 35 Rue Des Bles | 335 450 € | 127 m² | 2 641 € |
| 18/08/2025 | 5 Imp Dou Mistraou | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 31/07/2025 | 48 Lot Les Amandiers Ii | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |