Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Située dans la ville de Marignane, cette maison de 4 pièces est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique. Avec une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARIGNANE
|
499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARIGNANE
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARIGNANE
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
503 000 € | 3 399 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARIGNANE
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARIGNANE
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T7 MARIGNANE
|
522 500 € | 3 438 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
469 000 € | 3 212 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
461 000 € | 3 073 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
461 000 € | 3 270 € | 141 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Bles | 424 650 € | 109 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 25/04/2025 | 26 Lot La Tapie | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 25/04/2025 | 24 Lot Clos St Marc | 345 800 € | 115 m² | 3 007 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Henri Guillaumet | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd Francois Berenguer | 493 900 € | 120 m² | 4 116 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Fernand Carnaud | 327 000 € | 111 m² | 2 946 € |
| 24/03/2025 | 75b Av Du Gal Salan | 553 200 € | 147 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Figuerolles | 598 710 € | 156 m² | 3 838 € |
| 20/03/2025 | 159 Av Lacanau | 493 950 € | 112 m² | 4 410 € |
| 13/02/2025 | 36 Lot Notre Dame | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 12/02/2025 | 72 All Des Oliviers | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 23/01/2025 | 5 Av Du Gal Salan | 439 000 € | 112 m² | 3 920 € |
| 26/12/2024 | 3 Lot Plein Sud | 535 950 € | 162 m² | 3 308 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Georges Bidault | 399 000 € | 130 m² | 3 069 € |