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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
VENTE d'un appartement T3 avec balcon et cave, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété à Marignane. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement situé au rez-de-chaussée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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152 600 € | 2 035 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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141 000 € | 2 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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153 000 € | 2 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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155 500 € | 2 101 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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157 000 € | 2 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Charles Gounod | 148 700 € | 42 m² | 3 540 € |
| 19/06/2025 | 30 Av De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc St Louis | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 04/06/2025 | 3 Imp La Pastourelle | 700 000 € | 44 m² | 15 909 € |
| 05/05/2025 | 48b Che Des Beugons | 212 930 € | 52 m² | 4 095 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Saint Pierre | 128 500 € | 67 m² | 1 918 € |
| 30/04/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Robert Schuman | 257 900 € | 68 m² | 3 793 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Roland Garros | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Jacques Anquetil | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 02/04/2025 | 11 Av Jean Jaures | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Robert Schuman | 213 750 € | 54 m² | 3 958 € |
| 20/03/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 19/03/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Charles Gounod | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |