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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À vendre : Appartement T3 avec terrasse de 50m² - À VENDRE : Appartement t3 de 70m² en centre ville avec terrasse de 50m². Nous vous proposons un appartement spacieux, situé en cen...
Hameau Lou Carestier 13700 Marignane
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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152 600 € | 2 035 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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155 500 € | 2 101 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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157 000 € | 1 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Av De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc St Louis | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 05/05/2025 | 48b Che Des Beugons | 212 930 € | 52 m² | 4 095 € |
| 30/04/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Saint Pierre | 128 500 € | 67 m² | 1 918 € |
| 29/04/2025 | 43 Rte De La Plage | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Robert Schuman | 257 900 € | 68 m² | 3 793 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Roland Garros | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Jacques Anquetil | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 02/04/2025 | 11 Av Jean Jaures | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Robert Schuman | 213 750 € | 54 m² | 3 958 € |
| 19/03/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Charles Gounod | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Fernand Carnaud | 361 600 € | 82 m² | 4 410 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Hector Berlioz | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |