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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
EXCLUSIVITÉ T4 TRAVERSANT AVEC BALCON, PARKING ET CAVE RÉSIDVotre agence SOMATRIM Marignane vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type 4 d'environ 70 m² habitable...
1 Square Guynemer 13700 Marignane
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 58 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 76 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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157 000 € | 1 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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T5 MARIGNANE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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150 000 € | 1 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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150 000 € | 1 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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150 000 € | 1 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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165 000 € | 2 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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141 000 € | 1 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 30/10/2025 | 67 Av Des Combattants Afn 52 62 | 247 250 € | 58 m² | 4 263 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Massenet | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |