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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
T3/4 de 74m² dans la résidence Concorde Plage.À Marignane, dans la célèbre résidence Concorde Plage, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous présenter cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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169 500 € | 2 260 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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169 500 € | 2 260 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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169 500 € | 2 260 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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169 990 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Av De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc St Louis | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Saint Pierre | 128 500 € | 67 m² | 1 918 € |
| 30/04/2025 | 12 Av Ste Anne | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/04/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 29/04/2025 | 43 Rte De La Plage | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Robert Schuman | 257 900 € | 68 m² | 3 793 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Roland Garros | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Jacques Anquetil | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 02/04/2025 | 11 Av Jean Jaures | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Robert Schuman | 213 750 € | 54 m² | 3 958 € |
| 19/03/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Charles Gounod | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Fernand Carnaud | 361 600 € | 82 m² | 4 410 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Hector Berlioz | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |