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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Maison T4 avec piscine et grande vérandaNous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison située au pied de la colline de Marignane dans un lotissement privé et sécurisé. Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arFkF Actuel
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439 000 € | - |
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#arcQT
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469 000 € | +6,8% |
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#aKbW7
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439 000 € | - |
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#b2l7a
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439 000 € | - |
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#bpJVw
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439 000 € | - |
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#btCF3
|
439 000 € | - |
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#bxtSy
|
435 000 € | -0,9% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 16/10/2025 | 51 Rte Du Canal | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 10/09/2025 | St Nicolas Et Perrussons S | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 02/09/2025 | 3 Che Des Granettes | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 02/09/2025 | 4 Lot Lou Carestier | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 02/09/2025 | 38 Rte De La Plage | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 25/08/2025 | 35 Rue Des Bles | 335 450 € | 127 m² | 2 641 € |
| 18/08/2025 | 5 Imp Dou Mistraou | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 31/07/2025 | 48 Lot Les Amandiers Ii | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |