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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGON ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGON
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NEFFIES
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUJAN
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NEFFIES
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 MARGON
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MARGON
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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334 900 € | 3 349 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Chateau | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Du Rozeillan | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 30/09/2024 | 1 Imp Du Chene | 315 980 € | 105 m² | 3 009 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Cers Elie | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Dupuy Elie | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue De La Mairie | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 28/06/2024 | 20 Av De Roujan | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Alexis Joseph | 263 000 € | 102 m² | 2 578 € |
| 23/04/2024 | 20 Av De Pouzolles | 146 760 € | 85 m² | 1 727 € |
| 19/04/2024 | 25 Rue Du Chateau | 12 500 € | 114 m² | 110 € |
| 16/06/2023 | 45 Av De Roujan | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 08/06/2023 | 5 Che De Gabian | 198 050 € | 87 m² | 2 276 € |