Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: PROCHE BURY – CADRE VERDOYANT – CALME – LUMINEUX - UNIQUE - RAVALEMENT (ITE) VOTE ET PAYE :Appartement T5 avec du volume dans résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 166 775 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARGENCY
|
345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGENCY
|
360 000 € | 3 830 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGENCY
|
360 000 € | 3 830 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
326 180 € | 3 398 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
326 180 € | 3 398 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
326 180 € | 3 398 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
326 180 € | 3 398 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
326 180 € | 3 398 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
326 180 € | 3 398 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
326 180 € | 3 398 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
326 180 € | 3 398 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
320 540 € | 3 339 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
320 540 € | 3 339 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
320 540 € | 3 339 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
320 540 € | 3 339 € | 96 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 All Alfred De Musset | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 321 000 € | 75 m² | 4 280 € |
| 27/07/2023 | 4 All George Sand | 346 480 € | 93 m² | 3 726 € |