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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Emmanuelle Kim vous propose: Maison familiale de 108m² environ située dans la commune de Margency, à moins de 5 minutes à pied des écoles pr...
58 Rue Édouard Manet 95580 Margency
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGENCY ↗ +6.2% sur 4 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1cxF Actuel
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375 000 € | - |
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#aDilR
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400 000 € | +6,7% |
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#aESEh
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390 000 € | +4,0% |
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#aFsjJ
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400 000 € | +6,7% |
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#aS8IC
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375 000 € | - |
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#b0J9c
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375 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 3 465 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 All Francois Mauriac | 375 350 € | 94 m² | 3 993 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 21 Sen Des Sablons | 499 300 € | 95 m² | 5 256 € |
| 05/02/2025 | 14b Rue Roger Salengro | 316 900 € | 108 m² | 2 934 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Piquettes | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 27/11/2024 | 15 All Des Belettes | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Marcellin Berthelot | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue Roger Salengro | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Jean Moulin | 356 400 € | 92 m² | 3 874 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |
| 10/10/2023 | 8 All Du Cedre | 404 000 € | 107 m² | 3 776 € |
| 11/07/2023 | 13 Rue Henri Brochard | 465 000 € | 97 m² | 4 794 € |