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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Maison familiale de 108m² environ située dans la commune de Margency, à moins de 5 minutes à pied des écoles p...
58 Rue Édouard Manet 95580 Margency
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGENCY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aESEh Actuel
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390 000 € | - |
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#aDilR
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400 000 € | +2,6% |
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#aFsjJ
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400 000 € | +2,6% |
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#aS8IC
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375 000 € | -3,8% |
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#b0J9c
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375 000 € | -3,8% |
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#b1cxF
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375 000 € | -3,8% |
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#b9oFR
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375 000 € | -3,8% |
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#br2lR
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375 000 € | -3,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARGENCY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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T6 MARGENCY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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T6 MARGENCY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDILLY
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 08/08/2025 | 30 All Des Belettes | 419 000 € | 98 m² | 4 276 € |
| 13/06/2025 | 21 All Julien Manceau | 501 000 € | 131 m² | 3 824 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Jean Moulin | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 30/04/2025 | 21 All Francois Mauriac | 375 350 € | 94 m² | 3 993 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 21 Sen Des Sablons | 499 300 € | 95 m² | 5 256 € |
| 05/02/2025 | 14b Rue Roger Salengro | 316 900 € | 108 m² | 2 934 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Piquettes | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 27/11/2024 | 15 All Des Belettes | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Marcellin Berthelot | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue Roger Salengro | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |