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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
MaisonMARCOUSSIS - Quartier du Gué - Maison Familiale de caractère 140m² - 4 Chambres - Jardin - Garage - Amoureux de l'ancien et des lieux uniques, cette maison est faite pour vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARCOUSSIS ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARCOUSSIS
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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455 000 € | 2 809 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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460 000 € | 3 129 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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460 000 € | 3 129 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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460 000 € | 3 129 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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473 000 € | 3 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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473 000 € | 3 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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473 000 € | 3 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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418 000 € | 2 430 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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410 000 € | 2 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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410 000 € | 2 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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408 900 € | 2 690 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 6 All Guy De Ponteves | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Gaudronnerie | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 07/03/2025 | 85 Rte De Briis | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue De La Croix De Bellejame | 454 900 € | 157 m² | 2 897 € |
| 21/02/2025 | 83 Rue Alfred Dubois | 294 300 € | 130 m² | 2 264 € |
| 28/01/2025 | 32b Rte D Orsay | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 09/12/2024 | 12 Rte De Nozay | 507 000 € | 155 m² | 3 271 € |
| 22/11/2024 | 30 Av Mal De Lattre De Tassigny | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 04/11/2024 | 54 Che Du Moulin | 698 346 € | 120 m² | 5 820 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue Georges Bizet | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 21/10/2024 | 64 Rue Gambetta | 293 000 € | 123 m² | 2 382 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue De L Orme | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 19/09/2024 | 4 All Renoir | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 24/07/2024 | 26 Av De L Etang Neuf | 438 000 € | 134 m² | 3 269 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De L Orme | 568 250 € | 160 m² | 3 552 € |