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MARCOUSSIS - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE DE STANDING - 140MARCOUSSIS. Secteur idéal et privilégié. En fond d'impasse, dans une rue pavillonnaire soignée et recherchée. A 10 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 507 948 € | 52 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 77 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 224 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARCOUSSIS ↘ -6.8% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MARCOUSSISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARCOUSSIS
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473 000 € | 3 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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460 000 € | 3 129 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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460 000 € | 3 129 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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460 000 € | 3 129 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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498 000 € | 2 862 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 6 All Guy De Ponteves | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Gaudronnerie | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 07/03/2025 | 85 Rte De Briis | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue De La Croix De Bellejame | 454 900 € | 157 m² | 2 897 € |
| 21/02/2025 | 83 Rue Alfred Dubois | 294 300 € | 130 m² | 2 264 € |
| 28/01/2025 | 32b Rte D Orsay | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 09/12/2024 | 12 Rte De Nozay | 507 000 € | 155 m² | 3 271 € |
| 22/11/2024 | 30 Av Mal De Lattre De Tassigny | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 04/11/2024 | 54 Che Du Moulin | 698 346 € | 120 m² | 5 820 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue Georges Bizet | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 21/10/2024 | 64 Rue Gambetta | 293 000 € | 123 m² | 2 382 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue De L Orme | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 19/09/2024 | 4 All Renoir | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 24/07/2024 | 26 Av De L Etang Neuf | 438 000 € | 134 m² | 3 269 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De L Orme | 568 250 € | 160 m² | 3 552 € |