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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12.16.03.18 (EI) RSAC Libourne 315148916. Située sur la commune de Marcillac-Val-de-Livenne, dans un environnement résidentiel calme, cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLAC ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCILLAC
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190 800 € | 2 030 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLAC
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190 800 € | 2 030 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLAC
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192 000 € | 1 901 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLAC
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192 000 € | 1 901 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC
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188 337 € | 1 982 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLAC
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188 337 € | 1 982 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 REIGNAC
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195 000 € | 1 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 REIGNAC
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MARCILLAC
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLAC
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rte Du Vallon | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 03/04/2025 | 380 Rte Des Veurdons | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 19/03/2025 | 4545a Rte Des Moulins De La Livenne | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 17/01/2025 | 494 Rue Bois Vert | 199 010 € | 95 m² | 2 095 € |
| 30/12/2024 | 35 Rte De Donnezac | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 24/12/2024 | 1610 Rte Des Veurdons | 65 261 € | 93 m² | 702 € |
| 17/10/2024 | 225 Rte Des Moulins De La Livenne | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 17/09/2024 | 228 Rue Leonce Planteur | 164 800 € | 95 m² | 1 735 € |
| 19/08/2024 | 3905 Rte De Donnezac | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 31/07/2024 | 3790 Rte De Donnezac | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 05/06/2024 | 90 Rte De L'yvotte | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 11/03/2024 | 1765 Rte Du Grand Lopin | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 22/02/2024 | 1235 Rte Des Meuniers | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 09/02/2024 | 209 Rue Arlette Brisemeur | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 03/10/2023 | 2035 Rte Des Moulins De La Livenne | 139 550 € | 81 m² | 1 723 € |