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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison de bourg louée Investissement locatif clé en main Marcigny96 m² 69 500 € FAIIdéal investisseur bien déjà louéSituée au coeur de Marcigny, à proximité immédiate des commodité...
23 Rue de la Chenale 71110 Marcigny
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCIGNY ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARCIGNY
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69 500 € | 755 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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T4 MARCIGNY
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T4 MARCIGNY
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T4 MARCIGNY
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70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBILLY
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBILLY
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Pl Irene Popart | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Croix D'orange | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 17/02/2025 | 41 Rue Des Maniguets | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Des Abergeries | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Georges De Vichy | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Derost | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 03/09/2024 | 34 Rue Des Abergeries | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 29/07/2024 | 420 Rte De Sarry | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Maniguets | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Andre Du Ryer | 101 000 € | 108 m² | 935 € |
| 19/06/2024 | 3 Lot De La Beluze | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 22/04/2024 | 22 Rue Andre Du Ryer | 34 000 € | 90 m² | 378 € |
| 13/04/2024 | 13 Rue De La Croix D'orange | 129 250 € | 92 m² | 1 405 € |
| 30/01/2024 | 11 Lot De La Beluze | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |