75 000 €
T4
90 m²
CHAMBILLY
71110
-42%
vs marché
833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CHAMBILLY (71110) • Chambilly
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
11 880 €/an
Rendement net
9,98%
après charges
Cashflow
+203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBILLY ↘ -6.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMBILLY
|
75 000 € | 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
79 000 € | 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
79 000 € | 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTCEAUX L ETOILE
|
79 900 € | 878 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTCEAUX L ETOILE
|
79 900 € | 878 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
69 500 € | 755 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
69 500 € | 755 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
69 500 € | 724 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
69 500 € | 755 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCIGNY
|
69 500 € | 755 € | 92 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 300 Rue De La Republique | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 18/11/2024 | 134 Rte Des Vernes | 131 450 € | 102 m² | 1 289 € |
| 09/10/2023 | 524 Rte Des Etangs | 172 500 € | 100 m² | 1 725 € |
| 30/06/2023 | 25 Che Des Blanchardieres | 170 700 € | 78 m² | 2 188 € |
| 14/04/2023 | 640 Imp De La Bruyere Bresson | 25 000 € | 80 m² | 313 € |