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Réf 2572. Á MARCIGNY MAISON DE VILLE Á DEUX PAS DES COMMERCES. CETTE CHARMANTE MAISON SE DÉCOUVRE AVEC PLAISIR. EN EFFET SA FAÇADE AUSTÈRE NE LAISSE PAS PRÉSAGER DU CHARME DE SON I...
23 Rue de la Chenale 71110 Marcigny
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCIGNY ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCIGNY
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70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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70 850 € | 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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69 500 € | 755 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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69 500 € | 755 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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69 500 € | 724 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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69 500 € | 755 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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69 500 € | 755 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBILLY
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBILLY
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Pl Irene Popart | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Croix D'orange | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 17/02/2025 | 41 Rue Des Maniguets | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Des Abergeries | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Georges De Vichy | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Derost | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 03/09/2024 | 34 Rue Des Abergeries | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue Du Four | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 29/07/2024 | 420 Rte De Sarry | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Andre Du Ryer | 101 000 € | 108 m² | 935 € |
| 19/06/2024 | 3 Lot De La Beluze | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 22/05/2024 | 40 Rue General De Gaulle | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 22/04/2024 | 22 Rue Andre Du Ryer | 34 000 € | 90 m² | 378 € |
| 13/04/2024 | 13 Rue De La Croix D'orange | 129 250 € | 92 m² | 1 405 € |