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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Sur une très belle parcelle de 630m² environ, dans un secteur proche de la voie ferrée et de toutes commodités, belle maison de plain pied comprenant: Entrée avec placard wc Cellie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 469 392 € | 48 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 71 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 113 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIGANOS
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440 000 € | 4 151 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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440 000 € | 4 151 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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T5 BIGANOS
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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444 668 € | 4 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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445 000 € | 4 083 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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429 000 € | 4 469 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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428 000 € | 3 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 FACTURE
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428 000 € | 3 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUDOS
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447 000 € | 4 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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423 400 € | 3 650 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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452 000 € | 3 863 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Imp Des Chataigniers | 336 695 € | 89 m² | 3 783 € |
| 26/05/2025 | 3 Imp Du Quartz | 252 950 € | 78 m² | 3 243 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Acacias | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 18 All Des Sittelles | 357 446 € | 98 m² | 3 647 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd Des Girondins Croix D Hins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 07/03/2025 | 45 Av De Testemaure | 242 120 € | 90 m² | 2 690 € |
| 13/02/2025 | 1d Imp De La Rose Des Sables | 254 717 € | 76 m² | 3 352 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De L'olivine | 314 540 € | 87 m² | 3 615 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De La Silice | 353 820 € | 112 m² | 3 159 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Jacques Blieck | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 22/11/2024 | 18 Av De La Possession | 337 200 € | 88 m² | 3 832 € |
| 08/11/2024 | 21 Imp Des Pins | 356 200 € | 107 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 56a Bd Des Girondins Crx D Hins | 384 850 € | 103 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 24/09/2024 | 13 Imp De La Rose Des Sables | 278 000 € | 82 m² | 3 390 € |