Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED CONSTRUCTION ANNEE 2017DESCRIPTIF MAISON PLAIN-PIED Maison traditionnelle de Plain-Pied magnifiquement entretenue, située à MIOS (33380) dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 454 860 € | 47 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 477 000 € | 69 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 517 500 € | 109 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 562 560 € | 154 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 201 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARCHEPRIME
|
422 800 € | 3 523 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
422 000 € | 3 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
421 000 € | 3 423 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
421 000 € | 3 368 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FACTURE
|
420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
428 000 € | 3 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 FACTURE
|
428 000 € | 3 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 MIOS
|
429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIOS
|
429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
429 000 € | 3 605 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
417 500 € | 3 830 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 FACTURE
|
417 500 € | 3 795 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
417 436 € | 3 727 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25b Rue Du Mal Leclerc | 446 100 € | 112 m² | 3 983 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 467 200 € | 105 m² | 4 450 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Fernand Baudvin | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 06/06/2025 | 51 Rte De Gassian | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Saint Jean | 46 250 € | 134 m² | 345 € |
| 14/05/2025 | 25 Rte De Craque | 359 850 € | 121 m² | 2 974 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Tonga Soa | 447 050 € | 101 m² | 4 426 € |
| 29/04/2025 | 41a Rte Des Douils | 389 250 € | 121 m² | 3 217 € |
| 29/04/2025 | 510 Ramonet | 279 000 € | 108 m² | 2 583 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De Caze | 311 700 € | 94 m² | 3 316 € |
| 25/04/2025 | 54a Rue Des Quatre Routes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue De L Oree Du Bois | 303 318 € | 92 m² | 3 297 € |
| 07/04/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 27/02/2025 | 95b Rue De Caze | 401 600 € | 126 m² | 3 187 € |
| 14/02/2025 | 79 Av Du General De Gaulle | 303 975 € | 99 m² | 3 070 € |