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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - MARCHEPRIME. Maison à vendre en copropriété, elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec une cuisine américaine équipée, un cellier, dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 454 188 € | 47 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 476 280 € | 69 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 516 780 € | 109 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 154 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 200 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BIGANOS
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422 000 € | 3 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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421 000 € | 3 423 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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421 000 € | 3 368 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FACTURE
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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399 900 € | 3 225 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 BIGANOS
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449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 BIGANOS
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FACTURE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 All Des Verdiers | 529 600 € | 139 m² | 3 810 € |
| 27/03/2025 | 13 All Des Acacias | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 26/03/2025 | 18 All Des Sittelles | 357 446 € | 98 m² | 3 647 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd Des Girondins Croix D Hins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 17 Imp Des Arbousiers | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De La Silice | 353 820 € | 112 m² | 3 159 € |
| 22/11/2024 | 3 All Daniel Brettes | 298 578 € | 116 m² | 2 574 € |
| 08/11/2024 | 21 Imp Des Pins | 356 200 € | 107 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 56a Bd Des Girondins Crx D Hins | 384 850 € | 103 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 30/08/2024 | 6 All Des Verdiers | 419 900 € | 100 m² | 4 199 € |
| 15/07/2024 | 36 Rue De L Esquirau | 468 700 € | 139 m² | 3 372 € |
| 07/06/2024 | 4 All Renardiere | 458 000 € | 99 m² | 4 626 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Henri Farman | 534 900 € | 131 m² | 4 083 € |
| 09/02/2024 | 36 All Des Erables | 355 500 € | 100 m² | 3 555 € |