196 900 €
T5
93 m²
MANSLE
16230
+168%
vs marché
2 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 900 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MANSLE (16230)
Terrain
1 355 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 376 €
Prix net vendeur
187 524 €
Frais de notaire
+14 687 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 587 €
Capital à emprunter
211 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
12 276 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANSLE ↗ +24.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANSLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MANSLE
|
196 900 € | 2 117 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANSLE
|
198 000 € | 1 707 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENILLE
|
194 400 € | 2 090 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GROUX
|
187 000 € | 1 612 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GROUX
|
187 000 € | 1 612 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUXE
|
209 000 € | 1 917 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUXE
|
209 000 € | 1 917 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GROUX
|
179 500 € | 1 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GROUX
|
179 500 € | 1 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANSLE
|
174 000 € | 1 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANSLE
|
174 000 € | 1 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANSLE
|
174 000 € | 1 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANGEAU
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANGEAU
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANGEAU
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Av Du Grand Roc | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp De L Alouette | 151 060 € | 104 m² | 1 453 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Seigelas | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue De Verines | 65 500 € | 76 m² | 862 € |
| 04/02/2025 | 1ter Rue Du Bois Brule | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Torse | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 07/11/2024 | 5562 Bd Des Tilleuls | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 07/11/2024 | 5563 Bd Des Tilleuls | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/10/2024 | 9999 Imp Des Grandes Vignes | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Charles | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Gustave Flaubert | 161 500 € | 99 m² | 1 631 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Des Bouviers | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Des Seigelas | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 27/05/2024 | 85 Rue Des Bouviers | 117 500 € | 85 m² | 1 382 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Grande | 49 000 € | 75 m² | 653 € |