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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à LuxéNichée sur un terrain de 1979 m², cette maison se compose d’une entrée, un salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUXE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUXE
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209 000 € | 1 917 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MANSLE
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198 000 € | 1 707 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENILLE
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222 600 € | 1 686 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLE
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222 600 € | 1 686 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANGEAU
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189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GROUX
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187 000 € | 1 612 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GROUX
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187 000 € | 1 612 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GROUX
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179 500 € | 1 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GROUX
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179 500 € | 1 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rte De Bel Air | 180 250 € | 95 m² | 1 897 € |
| 11/04/2025 | 6 Lot Des Accourants | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De La Croix Des Vignauds | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 19/09/2024 | 1 Lot Du Pont | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp De La Cure | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp De La Cure | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 06/08/2024 | 5406 Le Bourg | 154 100 € | 112 m² | 1 376 € |
| 02/07/2024 | 4 Imp Des Roses | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 13/06/2024 | 10 Lot Du Pont | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/05/2023 | 3 Rte De Bel Air | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |