Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec 2 parkings et 1 caveDécouvrez cet appartement de 3 pièces situé en rez de jardin d'une une résidence au coeur du village de Manigod. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MANIGOD ↗ +2% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MANIGOD Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MANIGOD
|
449 900 € | 6 520 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANIGOD
|
449 900 € | 7 141 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINGY ST CLAIR
|
474 000 € | 6 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINGY ST CLAIR
|
474 000 € | 6 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANIGOD
|
412 500 € | 6 762 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANIGOD
|
412 500 € | 6 762 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINGY ST CLAIR
|
411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINGY ST CLAIR
|
411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINGY ST CLAIR
|
407 000 € | 5 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINGY ST CLAIR
|
391 000 € | 5 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINGY ST CLAIR
|
387 000 € | 5 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINGY ST CLAIR
|
387 000 € | 5 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINGY ST CLAIR
|
384 000 € | 5 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2851 Rte Du Col De Merdassier | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 26/03/2025 | 222 Che De L'andran | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 30/08/2024 | 190 Che Du Lac | 340 942 € | 51 m² | 6 685 € |
| 21/02/2024 | 4180 Rte Du Col De Merdassier | 288 000 € | 47 m² | 6 128 € |
| 14/12/2023 | 664 Rte Des Combes | 535 700 € | 44 m² | 12 175 € |
| 17/05/2023 | 4168 Rte Du Col De Merdassier | 530 000 € | 73 m² | 7 260 € |