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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Nous vous proposons à la vente cette parcelle située à la Croix Fry sur la commune de Manigod avec une vue dégagée sur les montagnes. Cette parcelle d'une surface de 615 mètres car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MANIGOD Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 697 Rte Du Col De Plan Bois | 738 290 € | 74 m² | 9 977 € |
| 18/10/2024 | 2535 Rte De L'envers | 376 950 € | 74 m² | 5 094 € |
| 12/06/2024 | 3312 Rte De L'aiguille | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 22/02/2024 | 996 Rte De La Grange | 1 816 500 € | 90 m² | 20 183 € |
| 31/05/2023 | 5621 Rte Du Col De La Croix Fry | 1 800 000 € | 94 m² | 19 149 € |