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504 000 €
T5 90 m²
LES CLEFS 74230
-5% vs marché
5 600 €/m²

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504 000

Maison • 5 pièces • 90 m²

LES CLEFS (74230)
Niveaux 3
Terrain 650 m²
Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE E 362 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

*EXCLUSIVITÉ* Chalet au calme implanté sur 650m² de terrain. Sur 3 niveau d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée : grand garage, buanderie avec baignoire et WC, dégagement avec...

832 Route de Montisbrand 74230 Les Clefs

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 504 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 000 €
Prix net vendeur 480 000 €
Frais de notaire +34 748 €
Émoluments 5 078 €
Droits & taxes 28 320 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 538 748 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 538 748 €
Capital à emprunter 538 748 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 440 €/mois 19 515 €/mois 540 960 € 56 087 € 3,15%
10 ans 4 727 €/mois 14 324 €/mois 567 240 € 82 367 € 3,20%
15 ans 3 419 €/mois 10 361 €/mois 615 420 € 130 547 € 3,30%
20 ans 2 787 €/mois 8 445 €/mois 668 880 € 184 007 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
11 880 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-2 483 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
11% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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28/02/2025 93 Rte Des Pohets 388 000 € 72 m² 5 389 €
24/12/2024 370 Rte De Pecherat 478 000 € 110 m² 4 345 €
18/09/2024 148 Rte Des Nantets 435 950 € 85 m² 5 129 €
03/01/2024 2134 Rte De Chalmont 848 050 € 96 m² 8 834 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).