Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
A 25km de Paris et à 10 min en bus de la station RER D (gare de Brunoy) dans le 94520 Mandres les Roses, une très belle petite maison en pierre de taille est en parfait état de 201...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MANDRES LES ROSES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MANDRES LES ROSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MANDRES LES ROSES
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANDRES LES ROSES
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANDRES LES ROSES
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANDRES LES ROSES
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERIGNY
|
265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGNY
|
265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGNY
|
265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGNY
|
265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANDRES LES ROSES
|
275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANDRES LES ROSES
|
289 884 € | 4 831 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANDRES LES ROSES
|
289 884 € | 4 831 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Cour De L'ormois - Cour 13 | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue De Brie | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 03/12/2024 | 9001 Che De La Noirat | 294 000 € | 64 m² | 4 594 € |
| 25/10/2024 | 39 Faubourg Des Chartreux | 292 000 € | 77 m² | 3 792 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De Brie | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 27/06/2024 | 27 Rue Du General Leclerc | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 17/06/2024 | 7b Rue De Brie | 214 300 € | 48 m² | 4 465 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Yerres | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 20/02/2024 | 130 Rue De Verdun | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 06/02/2024 | 129 Rue Paul Doumer | 419 000 € | 60 m² | 6 983 € |
| 08/12/2023 | 43 Rue Du Chemin Des Vinots | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 28/08/2023 | 7b Rue Des Lilas | 290 400 € | 73 m² | 3 978 € |
| 01/08/2023 | Cour De L'ormois - Cour 13 | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 02/06/2023 | 109 Rue De Verdun | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue De Brie | 211 900 € | 50 m² | 4 238 € |