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Malaucène : Idéal investissement locatif et/ ou résidence secondInvestissement d'exception au pied du Mont Ventoux ! Idéal pour investissement locatif saisonnier et/ou résidence se...
Ancien Chemin de Carpentras 84340 Malaucène
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 81 564 € | 8 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 85 560 € | 12 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 9004 Les Plantiers | 950 000 € | 35 m² | 27 143 € |
| 09/08/2024 | 29 Av De Verdun | 109 000 € | 49 m² | 2 224 € |
| 11/09/2023 | 6510 Grande Rue | 305 000 € | 32 m² | 9 531 € |
| 28/06/2023 | 65 Grande Rue | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 17/05/2023 | 5180 Saint Raphael | 320 000 € | 39 m² | 8 205 € |
| 21/03/2023 | 87 Grande Rue | 198 000 € | 41 m² | 4 829 € |