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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MALATAVERNE, dans un quartier calme, maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables avec 50 m² de dépendance attenante aménageable, le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALATAVERNE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALATAVERNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALATAVERNE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ALLAN
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF DU RHONE
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF DU RHONE
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAN
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278 000 € | 2 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAN
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278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAN
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278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAN
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278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAN
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278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAN
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278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAN
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278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF DU RHONE
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF DU RHONE
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF DU RHONE
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF DU RHONE
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 295 Rue De La Garance | 331 500 € | 98 m² | 3 383 € |
| 19/03/2025 | 5074 Tourvieille | 334 000 € | 113 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 1435 Che Du Razas | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/12/2024 | 90 Imp De L'araban | 329 620 € | 97 m² | 3 398 € |
| 05/12/2024 | 23 Lot Montchamp | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/10/2024 | 75 Rue De Fond Serre | 222 321 € | 83 m² | 2 679 € |
| 20/09/2024 | 160b Che De La Riaille | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 26/10/2023 | 60 Rue De Fond Serre | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 19/10/2023 | 5071 Le Clos | 202 000 € | 103 m² | 1 961 € |
| 25/08/2023 | 65 Rue De Fond Serre | 213 200 € | 84 m² | 2 538 € |
| 26/04/2023 | 1 Lot Les Lauriers | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |