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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Amoureux de la natureC'est un équilibre rare que propose cette bâtisse en pierre de 1940, entièrement revisitée pour offrir le confort d'aujourd'hui au coeur d'un environnement buc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 267 792 € | 27 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 40 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALANSAC ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKtJ9 Actuel
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248 560 € | - |
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#aE1qT
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250 000 € | +0,6% |
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#aKmJZ
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250 000 € | +0,6% |
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#aFwDv
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257 000 € | +3,4% |
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#aISEd
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249 000 € | +0,2% |
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#aKag3
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248 560 € | - |
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#aKMKf
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257 000 € | +3,4% |
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#aKMKg
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248 560 € | - |
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#aQUlJ
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254 800 € | +2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GRAVE
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248 560 € | 2 367 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MALANSAC
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248 560 € | 2 367 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MALANSAC
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248 560 € | 2 367 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ROCHEFORT EN TERRE
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT EN TERRE
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT EN TERRE
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 MALANSAC
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249 500 € | 2 114 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 MALANSAC
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MALANSAC
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MALANSAC
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUHERLIN
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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257 000 € | 1 992 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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257 000 € | 1 992 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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257 000 € | 1 992 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 CADEN
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 35 Rue Du Stade | 87 550 € | 123 m² | 712 € |
| 07/03/2025 | 5892 Au Gue De L Epine | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Fosse Blanc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 17/01/2025 | 5641 La Haudraie | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 31/10/2024 | 5741 Ville Au Sublou | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Des Fours A Pots | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 4 Champ Du Lin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Ville Aux Chenes | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 01/07/2024 | 2 Le Parc De Bellevue | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 14/06/2024 | 5896 La Loulaie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 15/05/2024 | 6155 Ville Aux Feves | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Francoise D Amboise | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Du Stade | 158 500 € | 89 m² | 1 781 € |
| 15/02/2024 | 7 Lot Clos De Roheran | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 08/02/2024 | 24b Rue Du Stade | 220 250 € | 96 m² | 2 294 € |