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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison Indépendante - Campagne de Malansac (Morbihan)Maison située dans une belle campagne de Malansac à 4 km de la gare SNCF de Malansac et de ses commerces, Vannes et l'océan à 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALANSAC ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFwDv Actuel
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257 000 € | - |
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#aE1qT
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250 000 € | -2,7% |
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#aKmJZ
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250 000 € | -2,7% |
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#aISEd
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249 000 € | -3,1% |
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#aKag3
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248 560 € | -3,3% |
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#aKtJ9
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248 560 € | -3,3% |
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#aKMKf
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257 000 € | - |
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#aKMKg
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248 560 € | -3,3% |
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#aQUlJ
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254 800 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADEN
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257 000 € | 1 992 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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257 000 € | 1 992 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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257 000 € | 1 992 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUHERLIN
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CADEN
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 CADEN
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 MALANSAC
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MALANSAC
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MALANSAC
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MALANSAC
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUHERLIN
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MALANSAC
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249 500 € | 2 114 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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264 761 € | 2 302 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 35 Rue Du Stade | 87 550 € | 123 m² | 712 € |
| 07/03/2025 | 5892 Au Gue De L Epine | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Fosse Blanc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 17/01/2025 | 5641 La Haudraie | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 31/10/2024 | 5741 Ville Au Sublou | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Des Fours A Pots | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 4 Champ Du Lin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Ville Aux Chenes | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 01/07/2024 | 2 Le Parc De Bellevue | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 14/06/2024 | 5896 La Loulaie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 15/05/2024 | 6155 Ville Aux Feves | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Francoise D Amboise | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Du Stade | 158 500 € | 89 m² | 1 781 € |
| 15/02/2024 | 7 Lot Clos De Roheran | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 08/02/2024 | 24b Rue Du Stade | 220 250 € | 96 m² | 2 294 € |