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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
*** STUDIO MALAKOFF - IDEAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR ***Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff vous propose à Malakoff un agréable studio de 22m² au 1er étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 17 780 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 75 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aELbh Actuel
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159 000 € | - |
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#azwES
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159 000 € | - |
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#aCY2j
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159 000 € | - |
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#aRJhv
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155 000 € | -2,5% |
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#aRsLt
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155 000 € | -2,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Bd Des Freres Vigouroux | 114 000 € | 15 m² | 7 600 € |
| 23/06/2025 | 135 Bd Gabriel Peri | 156 400 € | 21 m² | 7 448 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Salvador Allende | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Raymond Fassin | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 27/05/2025 | 82 Bd Gabriel Peri | 155 000 € | 12 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 50 Bd Du Col Fabien | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 158 000 € | 12 m² | 13 167 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Hoche | 167 500 € | 33 m² | 5 076 € |
| 10/04/2025 | 8 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 23 m² | 10 435 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Ledru Rollin | 124 330 € | 16 m² | 7 771 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 238 300 € | 32 m² | 7 447 € |
| 18/03/2025 | 61 Rue P Vaillant Couturier | 172 500 € | 33 m² | 5 227 € |
| 07/03/2025 | 122 Bd Gabriel Peri | 213 190 € | 32 m² | 6 662 € |
| 03/03/2025 | 112 Av Pierre Brossolette | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 20 m² | 7 350 € |