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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Studio Malakoff 16.62 m² (carrez) + 12.70 m² mezzanineStudio avec mezzanine au 2ème et dernier étage de 23 m² pondéré (16.62 m² carrez ) comprenant une pièce principale avec kitche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 206 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Bd Des Freres Vigouroux | 114 000 € | 15 m² | 7 600 € |
| 23/06/2025 | 135 Bd Gabriel Peri | 156 400 € | 21 m² | 7 448 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Salvador Allende | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Raymond Fassin | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 27/05/2025 | 82 Bd Gabriel Peri | 155 000 € | 12 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 50 Bd Du Col Fabien | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 158 000 € | 12 m² | 13 167 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Hoche | 167 500 € | 33 m² | 5 076 € |
| 10/04/2025 | 8 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 23 m² | 10 435 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Ledru Rollin | 124 330 € | 16 m² | 7 771 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 238 300 € | 32 m² | 7 447 € |
| 18/03/2025 | 61 Rue P Vaillant Couturier | 172 500 € | 33 m² | 5 227 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Raymond Fassin | 247 000 € | 34 m² | 7 265 € |
| 07/03/2025 | 122 Bd Gabriel Peri | 213 190 € | 32 m² | 6 662 € |
| 03/03/2025 | 112 Av Pierre Brossolette | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |