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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Agréable ensemble familial offrant de confortables volumes et double garages à 5mn de Bourg en Bresse.Votre agence Nestenn de Varennes-Saint-Sauveur a le plaisir de vous présenter ...
109 Route des Anciens Combattants 01340 Malafretaz
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAFRETAZ ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALAFRETAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALAFRETAZ
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T4 JAYAT
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245 500 € | 2 822 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JAYAT
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245 500 € | 2 822 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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243 500 € | 2 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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243 500 € | 2 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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243 500 € | 2 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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243 500 € | 2 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 JAYAT
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243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JAYAT
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243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JAYAT
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243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREVEL EN BRESSE
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247 500 € | 2 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREVEL EN BRESSE
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248 800 € | 2 764 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTIGNAT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTIGNAT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAS SUR REYSSOUZE
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240 500 € | 2 797 € | 86 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 116 Rte Du Costal | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 10/09/2024 | 5028 Le Bourg | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 05/07/2024 | 5354 Pillebois | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 22/02/2024 | 38 Rue Du Vallon | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 16/02/2024 | 144 Rue Du Vallon | 225 850 € | 102 m² | 2 214 € |
| 02/02/2024 | 5321 Le Bourg | 233 000 € | 88 m² | 2 648 € |
| 20/11/2023 | 5080 La Guinguette | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 11/09/2023 | 470e Rte De Pillebois | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |