245 500 €
T4
87 m²
JAYAT
01340
+43%
vs marché
2 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 500 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
JAYAT (01340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 690 €
Prix net vendeur
233 810 €
Frais de notaire
+17 862 €
Émoluments
2 718 €
Droits & taxes
13 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 362 €
Capital à emprunter
263 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 755 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
11 484 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAYAT ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JAYAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5755 Mare De Loize | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 25/04/2025 | 175a Che De Croix De Bois | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 23/12/2024 | 130 Che Du Moulin Neuf | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 18/12/2024 | 1450 Rte De Chalon | 83 500 € | 70 m² | 1 193 € |
| 02/12/2024 | 5158 Les Vernes | 99 000 € | 90 m² | 1 100 € |
| 21/10/2024 | 124a Imp Des Chaudys | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 30/08/2024 | 176 Che De Croix De Bois | 206 500 € | 95 m² | 2 174 € |
| 26/08/2024 | 5765 Croix De Bois | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 27/06/2024 | 277 Rte De Bereyziat | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 06/11/2023 | 139 Rte De Toulon | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 17/07/2023 | 130 Che Du Moulin Neuf | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |